導入実績
お知らせ
不特法クラウドとは？
不特法クラウドは「不動産クラウドファンディング募集サイト」と
「会員・ファンドの募集・運用管理システム」までが一体となったシステムです。
不動産投資型クラウドファンディングシステム「不特法クラウド」は、不動産特定共同事業法（不特法）により可能になった不動産の小口化、募集に特化したクラウドファンディングシステムです。設計段階から不特法でのクラウドファンディングに特化して開発しているため、面前申込の投資家の管理から電子免許取得後のオンライン出資まで対応している他、個別契約書の発行、出資後の口数の追加出資、預託金の管理、本人確認機能など、不動産クラウドファンディングに必要な機能が最初から全てサポートされています。
管理システムだけでなく、ユーザーサイトのデザイン・構築、第6面の書面作成の補助（セキュリティ・システム周りの画像・文章作成）、本人確認システムとの接続費用もイニシャル費用に含んでおり、追加開発費用はかかりません。
またこれまでに20社以上の導入実績をもとに、免許取得のサポート、運用開始後の広告運用の代行、SNSによるファンマーケティングなど、システム以外のご相談も承っています。
ロゴのデザインやパンフレットの作成、販売戦略のフォロー、マーケティングサポートなどシステム・サービスに付随する作業は別途お見積りとなります。
不動産クラウドファンディングとは？
不動産クラウドファンディングは、不動産特定共同事業者が投資家から出資金を募り、集めた資金で不動産物件を取得し、運用・売却益によって利益を得て、投資家に還元する仕組みです。 これまでの不動産では借入金によって物件取得、自身で運営や売却といったハードルが高いものでした。一方で不動産クラウドファンディングでは、不動産を小口化することにより、投資家は1万円、10万円など少額での出資ができます。また募集されているファンドには、数ヶ月や1年と短い運用期間で償却するものも多くあります。ファンドによっては利益の優先分配、家賃保証などが用意されている場合もあり、なるべく元本を毀損しないよう工夫されています。
不特法クラウドの特徴
ユーザーサイトとシステムが
オールインワンとなったパッケージ
投資家向けのユーザーサイトと、投資家管理・ファンド管理などを行うシステムがセットとなったオールインワンのパッケージで追加費用がかかりません。また設計を密にしているためユーザーサイトのデザイン自由度が高く、サイト上で自社の特徴を出すことが可能です。
匿名組合・任意組合双方に対応、
2号による預託や小規模免許にも対応
匿名組合だけでなく、任意組合にも対応しています。また2号による預託や、出資上限のある小規模免許にも対応しているほか、電子免許なしでの導入も可能なため、免許の取得状況に応じてパッケージを選んでいただけます。
ASP型のため
専用サーバー＆固定コストで提供
不特法クラウドはASP型のサービスです。導入事業者ごとに専用の環境を用意するため、他社の負荷影響を受けません。また、システムの利用料にサーバー費用も込みとしているため、毎月のコストが変動しません。
高度なセキュリティ対策
事業者側の人的リスクも考慮
事業者がログインする管理領域は、IPによるアクセス制限＆2段階認証も備えているほか、操作ログをすべて残すようになっているため人的なセキュリティリスクを抑えています。
インフラ面ではDDos・ブルートフォースといった攻撃への自動対策、定期セキュリティアップデート、認定資格を持つホワイトハッカーによるテストなど、多くのセキュリティ対策を行なっています。
継続的なアップデートを
無償で全事業者に提供
これまで、毎月1回以上無償アップデートを行ってきました。アップデートに伴うサーバーダウンは一度もなく、事業者は意識することなく新機能をご利用いただけます。アップデート内容は法改正への対応や運用を便利にする機能から、セキュリティの改善、OSやアプリケーションの継続的な更新まで幅広く行なっています。
導入前から導入後まで
システム以外もフォロー
システム導入前の免許取得、運用後のSNSマーケティングや広告運用もサポート。これまで20社以上と関わってきた経験と知識を活かし、事業検討から運用後までフォローいたします。
免許取得や広告運用などはシステム費用と別途費用がかかります
レプスなら導入前から後まで一気通貫サポート！
不特法クラウドシステムの導入はもちろん、多くの導入実績に基づいた「免許取得」「マーケティング＆販売戦略のアシスト」 「無駄のない広告運用」など、事業の立ち上げに伴う業務を総合的にサポートします。
免許取得〜導入前
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デモサイトによる運用検証
システムはお打ち合わせでのご案内に加えて、デモサイトの提供が可能です。デモサイトでは、システム検討、運用の検証にご利用いただけます。
セキュリティ、著作権保護のためNDAを交わした後に提供します
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免許取得に必要な資料提供
電子免許第6面の作成に必要なシステムの画像や概要文章、セキュリティ、インフラ周りの文章の雛形を用意しています。
不特法クラウドスタンダードまたはプロの発注をいただいた場合提供しています
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免許申請コンサルティング
オプション
免許取得実績のある行政書士をご紹介し、免許取得の代行やお手伝いを致します。
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事業構築アドバイス
オプション
これまで、20社以上の導入を見てきた実績をもとに、商品設計や販売戦略といった事業構築のアドバイスを致します。
導入〜リリース
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不特法クラウド
ライト・スタンダード・プロと、御社の免許に合わせたパッケージを用意しています。
システムの提供に合わせて、ユーザーサイトの構築を進めます。ヒアリングと原稿の入稿をいただき、それをもとにレイアウト案・デザインを弊社から提案します。 -
コピーライティング
オプション
原稿作成をいただくヒアリングシートを用意していますが、事業者側で考えることが難しい場合は、弊社あるいはパートナーをご紹介し、原稿の作成、コピーライティングを行います。
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オリジナルロゴ作成
オプション
サービスのオリジナルロゴを作成いたします。
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パンフレットデザイン作成
オプション
資料請求に向けて、サービスのパンフレットをデザインします。
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広告用LP作成
オプション
広告の着地ページとしてLPをデザイン・コーディングします。
リリース後〜運用
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システム活用サポート
システムの使い方のレクチャーや、システムに関するサポート窓口を用意しています。そのほか、管理画面ないに操作マニュアルも整備しています。
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無償アップデート
不特法クラウドは自社で考案した機能を実装するだけでなく、日々事業者や投資家の意見を吸い上げ、機能開発のロードマップに反映しています。基本的にこれらのアップデートは無償で、システムダウンを伴わずに行われます。
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不動産クラウドファンディングポータルサイト
ファインディングファンド
オプション
新しく立ち上げたサービスの認知を増やす上で欠かせない外部メディア。 弊社の運用するポータルサイトを活用いただくことで、新規サービスの認知を増やすことができます。
ファインディングファンドとシステムを連携し、出資証明クチコミを投資家に投稿してもらうことができます。出資したことが証明された客観的なクチコミが投稿されることで、サービスの評価を得やすくなります。 -
企業ファンマーケティングのサポート
オプション
SNSを活用した、企業・サービスのファンマーケティングのサポートをします。特にX（旧：twitter）での運用によるファン獲得施策では、これまで効果的な実績が出ています。
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web集客アドバイス・広告運用
オプション
Google広告、SNS広告といったweb広告の運用から、ポイントサイト・アフィリエイトといったコストが成果ベースで発生する広告まで弊社が運用を代行します。
また月1回御社の定例ミーティングに参加し、集客面でのアドバイスをすることも可能です。
よくある質問
- サーバーの管理は必要ですか？
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サーバーは弊社で管理しています。専任のサーバーエンジニアが、セキュリティのアップデートや負荷状況にあわせたチューニングしているほか、アクセス状況に応じて自動でスケーリングするように設計されています。
サーバーの管理費用はシステム費用に含まれていますので、追加費用はかかりません。
- 法改正があった場合、システムの改良に費用がかかりますか？
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法改正に合わせて、システムの無償アップデートを行なっています。
大幅な変更がない限り、今後も同様に対応する予定です。
- 実際に触れるデモサイトはありますか？
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デモサイトを用意しています。NDAを結んだ上でご提供しています。
- デザインは別途費用がかかりますか？
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サイトのデザイン費用は導入費に含まれています。ロゴやパンフレット、ランディングページなどサイトデザイン以外の部分は、別途お見積をお出ししています。
- 自由にカスタマイズできますか？
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自由にデザインを変更することができます。ただし、出資のフローやマイページなど、システムが絡む部分は共通化しています。これは共通化することで保守性が上がり、常にセキュリティの高い状態を保つためです。
- 導入までどの程度時間がかかりますか？
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サービス名やコンセプト、デザインの方向性を決めていただいたのち開発に入ります。開発期間は3〜4ヶ月程度いただいています。
